Tổ chức bất động sản quốc gia cho biết số lượng danh sách đăng bán mới tăng vọt nhưng thiếu nhu cầu từ người mua đang đưa thị trường nhà ở Canada vào vị trí “cân bằng nhất” kể từ trước đại dịch COVID-19.

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) hôm thứ Tư cho biết doanh số bán nhà đã giảm 1,7% trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 4.

Tuy nhiên, những người bán đã nỗ lực hết sức để tăng số lượng nhà mới niêm yết lên 2,8% so với tháng trước.

CREA cho biết doanh số bán chậm lại nhưng số lượng nhà đăng bán tăng đã khiến tổng số nhà trên thị trường tăng 6,5%, đạt mức cao nhất kể từ ngay trước khi đại dịch COVID-19 bắt đầu. Nó cũng đánh dấu mức tăng vọt lớn thứ hai so với tháng trước về tổng số bất động sản được rao bán.

Chủ tịch CREA James Mabey cho biết: “Sau một thời gian dài ngủ đông, thị trường mùa xuân hiện đã chính thức diễn ra”. “Sự gia tăng số lượng danh sách đăng bán đang dẫn đến các điều kiện thị trường cân bằng nhất mà chúng tôi từng thấy ở cấp quốc gia kể từ trước đại dịch.” Trong khi đó, tỷ lệ doanh số bán trên danh sách mới giảm xuống còn 53,4%, ngay dưới mức trung bình dài hạn của 55 phần trăm.

Mabey lưu ý rằng với lãi suất thế chấp vẫn cao và Ngân hàng Canada chưa cắt giảm lãi suất, nhiều người mua vẫn đứng ngoài cuộc và không thể thâm nhập thị trường.

Ông nói: “Tuy nhiên, đối với những người có thể, đây là phiên chợ mùa xuân đầu tiên vào thời điểm nào đó mà họ có thể mua sắm, dành thời gian và thực hiện một số khả năng thương lượng”.

Giá nhà cũng đang giữ ổn định, với chỉ số giá nhà của CREA ít thay đổi trong tháng thứ ba liên tiếp.

CREA cho biết giá nhà trung bình trên toàn quốc trong tháng 4 là 703.446 USD, giảm 1,8% so với năm ngoái.

Hiệp hội nhấn mạnh Calgary, Edmonton và Saskatoon là những trường hợp ngoại lệ trong xu hướng này, với mỗi thị trường đều báo cáo giá tăng đều đặn kể từ năm ngoái.

Theo Daren King, CFA của Ngân hàng Quốc gia, có một số lời giải thích có thể giải thích tại sao danh sách có xu hướng cao hơn.

Ông King cho biết trong một lưu ý cho khách hàng hôm thứ Tư rằng người bán có thể tự tin hơn rằng họ có thể nhận được mức giá mà họ hy vọng vào mùa xuân này, hoặc đó có thể là dấu hiệu đau khổ của những chủ sở hữu đang phải vật lộn với các khoản thanh toán thế chấp cao hơn. Ông cho biết ông kỳ vọng mức độ buộc phải bán vẫn ở mức “cận biên”, nhưng có thể là điều cần theo dõi trong những tháng tới khi nền kinh tế Canada tiếp tục có dấu hiệu chậm lại.