Trong 5 năm qua, số lượng của họ đã tăng lên trên khắp Quebec, nhưng số lượng đại lý bất động sản trong tỉnh dự kiến sẽ giảm do doanh số bán nhà tiếp tục giảm kể từ đại dịch.

Hiện có khoảng 17.000 nhà môi giới bất động sản ở Quebec. Đó là một mùa đông lạnh giá và thị trường nhà ở Montreal vẫn chưa thể khả quan hơn.

Vào tháng Hai, phần lớn các ngôi nhà vẫn được bán bằng hoặc cao hơn một chút so với giá niêm yết ở Montreal, tuy nhiên, doanh số bán nhà ở đã giảm 32% so với cùng kỳ năm ngoái, dựa trên dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Chuyên nghiệp Quebec. Hiệp hội cho biết tổng cộng có 2.996 ngôi nhà đã đổi chủ trong tháng 2 tại khu vực đô thị được điều tra dân số ở Montreal, so với 4.375 trong cùng tháng năm ngoái.

Do đó, một số lượng kỷ lục các nhà môi giới bất động sản trên khắp Quebec có thể sớm đưa ra quyết định khó khăn là rời bỏ nghề này.

Nhà môi giới lâu năm Terry Kilakos nói rằng đó là một kịch bản “bùng nổ và phá sản”.

“Cách thức thị trường và cách mọi thứ đang chuyển động, những ngôi nhà không tồn tại lâu trên thị trường, Mọi người đang tìm kiếm nhà, mọi người – có rất nhiều hoạt động, vì vậy mọi người chỉ quyết định, ‘Này “Bạn biết gì không, tôi cũng có thể trở thành một nhà môi giới bất động sản và xem liệu tôi có thể bắt kịp làn sóng đó hay không,”

OACIQ, cơ quan cấp giấy phép cho các công ty môi giới bất động sản ở Quebec, cho biết ngành này đã tăng 15% kể từ năm 2018. Nhưng vào năm 2023, thị trường nhà đất ở Quebec không thể hỗ trợ tất cả họ.

“Ngày trọng đại là ngày 1 tháng 5 – đó là lúc chúng ta biết ai sẽ ở lại và ai không trong ngành này.”

Vào cuối tháng 4, 17.000 nhà môi giới của tỉnh sẽ phải gia hạn giấy phép kinh doanh bất động sản. Có giá trị trong một năm, phí giấy phép nằm trong khoảng từ 1.900 đô cho một nhà môi giới lâu đời và 2.300 đô cho một người mới.

Thị trường đang chậm lại, “điều đó làm tăng thêm sự thất vọng và khiến họ nói, “Này, bạn biết gì không? Chúng tôi sẽ nhảy việc và đi làm một cái gì đó khác.”

Ngoài ra, hoạt động giao dịch chậm lại trên thị trường bất động sản đang dẫn đến thời gian bán trung bình lâu hơn đối với tất cả các loại nhà ở. Mất trung bình 82 ngày để bán một căn nhà vào tháng trước, lâu hơn 27 ngày so với tháng 2 năm ngoái.

Các chủ nhà ở một gia đình mất trung bình 58 ngày để bán tài sản của họ, tăng 26 ngày so với một năm trước, trong khi nhà chung cư mất 19 ngày, đến 60 ngày.—–