Người đàn ông Ontario cân nhắc việc bán nhà ngay cả sau khi cắt giảm lãi suất

Một người đàn ông ở Ontario cho biết ông vẫn đang cân nhắc việc bán căn nhà của mình, bất chấp việc cắt giảm lãi suất trong tuần này, với khoản thanh toán thế chấp của ông sẽ tăng vọt lên hơn 2.000 USD vào tháng tới.

“Tôi rất vui khi thấy cuối cùng cũng có đợt cắt giảm lãi suất. Tôi ước gì nó đến nhanh hơn nhiều,” Gerry Best, một chủ nhà 66 tuổi ở Kitchener, Ontario nói.

Đồng thời, ngân hàng trung ương đã hé lộ khả năng cắt giảm thêm nữa, với nhiều nhà kinh tế dự báo rằng Canada sẽ chứng kiến thêm hai đến ba đợt cắt giảm 25 điểm cơ bản nữa vào cuối năm 2024.

Nhưng đối với Best, việc di chuyển kim chỉ nam trước khi gia hạn thế chấp vào ngày 17 tháng 7 sẽ là chưa đủ – chỉ một tuần trước khi công bố lãi suất tiếp theo.

Để tồn tại, Best đã tìm đến một người cho vay tư nhân và hiện phải trả 3.660 USD mỗi tháng. Nhưng đến tháng 7, khoản thanh toán của anh ấy dự kiến sẽ tăng lên khoảng 6.000 đến 6.500 USD.

“Tôi rất vui khi thấy cuối cùng cũng có đợt cắt giảm lãi suất. Tôi ước gì nó đến nhanh hơn nhiều,” Gerry Best, một chủ nhà 66 tuổi ở Kitchener, Ontario, nói.

Để đón đầu những gì sắp xảy ra, Best dự định rao bán căn nhà của mình vào cuối tháng này và chuyển về phía Tây đến Woodstock, Ontario.

Việc gia hạn thế chấp của Fabian Wills cũng giống như một chiếc đồng hồ cát đang nhỏ giọt những hạt cát cuối cùng của nó. Chẳng bao lâu nữa, thời cơ của ông sẽ đến, và người chủ nhà 50 tuổi lại cảm thấy mình như người mua nhà lần đầu.

“Mặc dù nó đang đi đúng hướng nhưng tôi vẫn hơi lo lắng về việc mình phải làm gì – liệu tôi có làm lâu dài hơn không? Tôi có nên giao dịch kỳ hạn ngắn hơn vì nó vẫn tiếp tục giảm không? Hay nó sẽ thay đổi và quay trở lại?”

Năm năm trước, cư dân Markham lâu năm đã chuyển đến ở Vaughan, Ontario. Các con gái của ông sắp đi học đại học về nhà và việc di chuyển về phía bắc đã tạo ra nhiều không gian hơn cho gia đình. Wills yêu thích việc tiếp cận thiên nhiên, những con đường đi bộ và cộng đồng.

Mặc dù thông báo hôm thứ Tư khiến anh có chút thở phào nhẹ nhõm, nhưng anh ấy đã mong đợi thông báo tiếp theo vào ngày 24 tháng 7, trước khi khoản thanh toán thế chấp của anh ấy dự kiến sẽ tăng 2.000 USD vào cuối tháng đó.

Không muốn rời gia đình mình khỏi khu dân cư mới định cư, họ sẽ phải cắt giảm chi tiêu – tạm dừng tổ chức sinh nhật đại gia đình, đi nghỉ và đi ăn ngoài.

chuyên gia tài chính cá nhân tại Kitchener, cho biết đối với Wills cũng như người Canada, việc giảm một phần tư điểm trên thực tế sẽ không tạo ra sự khác biệt lớn trong ngắn hạn.

“Điều thực sự quan trọng là điều gì sẽ xảy ra tiếp theo,” “Đây có phải là lần cắt đầu tiên trong nhiều lần cắt giảm không? Đó là điều mà hầu hết mọi người mong đợi. Nếu đúng thì nó sẽ mang lại sự nhẹ nhõm cho người đi vay trong những tháng tới.”

Về mặt lịch sử, khi xem xét các chu kỳ lãi suất, một nhà môi giới thế chấp có trụ sở tại Toronto, cho biết chưa bao giờ có đợt cắt giảm 1/4% và sau đó dừng hẳn trong suốt một năm.

“Điều đó thực sự chưa bao giờ xảy ra trong lịch sử tỷ giá.

Tuy nhiên, gợi ý cách an toàn nhất là xem xét tình hình tài chính cá nhân của bạn và đưa ra quyết định dựa trên những gì bạn có thể mua được.

“Bạn có đủ khả năng để trả những gì? Đừng chi 1$ cho việc đó. Bằng cách đó bạn không phải lo lắng về những gì xảy ra trong tương lai với lãi suất.”