Theo những con số gần đây, doanh số bán nhà ở Khu vực Greater Toronto (GTA) đã đạt mức thấp kỷ lục trong tháng 4.

Hiệp hội Phát triển Đất đai và Công nghiệp Xây dựng (BILD) cho biết doanh số bán nhà mới đã giảm 56% trong tháng 4 và thấp hơn 65% so với mức trung bình 10 năm. Doanh số bán nhà dành cho một gia đình đã giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn 48% so với mức trung bình 10 năm. Doanh số bán chung cư thấp hơn 64% kể từ tháng 4 năm 2023 và thấp hơn 75% so với mức trung bình 10 năm.

Tổ chức này đổ lỗi cho lãi suất cao và mức độ xây dựng thấp là nguyên nhân gây ra tình trạng này và đang kêu gọi chính phủ thực hiện thay đổi.

“Tình hình hiện tại với lãi suất cao và tiến độ xây dựng chậm đang tạo ra tình huống nghiêm trọng đối với nguồn cung nhà ở trong tương lai của GTA và đòi hỏi sự chú ý của tất cả các cấp chính quyền nhằm tạo ra môi trường kinh tế và đầu tư để cân bằng thị trường trong vài năm tới. ,” 

Doanh số bán trước khi xây dựng thấp sẽ đồng nghĩa với việc số lượng nhà ở mới khởi công trong tương lai sẽ thấp hơn, điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung nhà ở sẽ ít hơn.

 “Giá đất, đầu vào và chi phí xây dựng vẫn như cũ, việc thực hiện các bước để tăng mật độ và tăng tốc độ phê duyệt là những đòn bẩy sẵn có nhất trong cỗ xe lăn của chính phủ”.

“Nếu không hành động, chúng tôi sẽ phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung cấp trầm trọng trong vòng 2 đến 3 năm tới.”

giám đốc nghiên cứu của Atlus cho biết: “Doanh số bán nhà mới trên khắp GTA vẫn đóng băng trong tháng 4 năm 2024”.

“Với lượng hàng tồn kho nhiều tháng ở mức cao nhất trong 15 năm và giá giảm so với cùng kỳ năm trước, có rất nhiều cơ hội cho những người đang tìm mua một ngôi nhà mới trước những gì được dự đoán là nhu cầu sẽ tăng lên khi lãi suất giảm và người mua sẽ phải đối mặt với tình trạng này”. hiện đang ngồi bên lề quay trở lại thị trường.”

Giá chuẩn tăng trong tháng 4 đối với cả nhà ở và căn hộ dành cho một gia đình. Đối với nhà ở cho một gia đình, giá chuẩn mới là 1,6 triệu $C, giảm 9% so với năm 2023. Giá chuẩn cho một căn nhà ở GTA chỉ hơn 1 triệu $C, giảm 4% trong 12 tháng qua.

Số lượng nhà bán tăng trong tháng 4 so với tháng trước, với 16.478 căn chung cư được bán và 3.614 căn nhà biệt lập có sẵn. BILD cho biết đây là một trong những mức tồn kho cao nhất đối với nhà mới trong thập kỷ qua.

Mặc dù giá nhà đã giảm nhưng một báo cáo gần đây của Zoocasa cho thấy nhà ở ở Toronto và Vancouver có giá cả phải chăng hơn ở Thành phố New York. Nó cũng cho biết nhà ở ở Chicago, Dallas, Miami, Nashville, Phoenix, Philadelphia và Seattle có giá phải chăng hơn so với hai thành phố của Canada.