Từ món sữa đóng hộp nổi tiếng và siro cây phong cho đến mái nhà để trở về, cuộc sống ở Toronto khiến chúng ta cảm thấy đắt đỏ hơn bao giờ hết. Khi nhiều chủ nhà vật lộn với các khoản thanh toán thế chấp trong bối cảnh lãi suất tăng liên tiếp, phần còn lại của dân số đang phải vật lộn với thị trường cho thuê điên cuồng tăng giá vào tháng trước.
Theo Báo cáo giá thuê quốc gia mới nhất từ Rentals.ca và Urbanation, Toronto đứng thứ hai trong danh sách 35 thành phố có giá thuê trung bình hàng tháng vào tháng 12 năm 2022 cho cả căn hộ một và hai phòng ngủ.
Hiện tại, người thuê nhà ở Toronto sẽ phải trả trung bình hàng tháng là $2.457 gia kim cho căn hộ một phòng ngủ và $3.215 gia kim để thuê căn hộ hai phòng ngủ.
Tỷ lệ cho thuê căn hộ một phòng ngủ trung bình đó đánh dấu bước nhảy vọt 21,3% tính theo năm, trong khi giá thuê căn hộ hai phòng ngủ tăng ở mức ít đáng báo động hơn một chút là 18,1%.
Sẽ bớt lo ngại hơn một chút khi bạn chia nhỏ các con số theo tháng và thực tế chi phí cho người thuê nhà ít hơn 3% đối với căn hộ một phòng ngủ và 3,9% đối với căn hộ hai phòng ngủ so với tháng 11 năm 2022.
Nhìn chung, giá căn hộ trung bình ở Toronto trên tất cả các loại căn hộ đã tăng gần 23% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 12 lên $2.775 gia kim.
Tốc độ tăng trưởng này vượt xa cả thành phố đắt đỏ nhất Canada đối với người thuê nhà, Vancouver, nơi có giá thuê trung bình tăng vọt với tỷ lệ thấp hơn một chút là hơn 21% – mặc dù bạn vẫn sẽ phải trả thêm trung bình $305 gia kim mỗi tháng để thuê nhà.
Hai thành phố đắt đỏ nhất của Canada được đăng ký cho thuê cao hơn mức trung bình quốc gia cả về giá cả và tốc độ tăng tốc của chúng.
Giá thuê trung bình cho tất cả các loại bất động sản trên khắp Canada chỉ tăng hơn 12% so với cùng kỳ năm ngoái lên $2.005 gia kim, mặc dù tương đối rẻ nhưng vẫn cao hơn $217 gia kim so với giá thuê hàng tháng điển hình của Canada chỉ một năm trước đó.——
Báo cáo Giá thuê Quốc gia cho rằng giá thuê tăng là do sự kết hợp của nhiều yếu tố, từ sự phục hồi sau phong tỏa cho đến mức tăng dân số kỷ lục. Các yếu tố gây căng thẳng khác bao gồm việc người mua nhà lùi bước khỏi thị trường trong bối cảnh lãi suất tăng và chuyển sang thuê nhà, và tỷ lệ nhà trống thấp liên quan đến tất cả các điều kiện này.
Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation, một công ty tư vấn và nghiên cứu bất động sản, cho biết: “Thị trường cho thuê nhà ở Canada đã có một trong những năm mạnh nhất từ trước đến nay vào năm 2022, hơn cả việc đảo ngược bất kỳ điểm yếu nào đã trải qua trong đại dịch”.
“Nhu cầu thuê chủ yếu được thúc đẩy bởi dân số tăng nhanh khiến việc mua nhà hoặc tìm nhà cho thuê phù hợp ngày càng khó khăn hơn. Sắp tới năm 2023, giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng, nhưng nền kinh tế có thể dự kiến sẽ tăng trưởng ít nóng hơn. chậm lại và nguồn cung cho thuê mới tăng lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ.” Báo cáo nêu rõ rằng các mức tăng tiền thuê vừa phải hơn được dự báo trong năm nay trong bối cảnh nền kinh tế đang suy yếu và dự kiến sẽ có nhiều người mất việc làm. Dân số ngày càng tăng và mức nhập cư kỷ lục dự kiến sẽ làm tăng thêm nhu cầu, mặc dù Rentals.ca và Urbanation dự đoán số lượng nhà cho thuê mới hoàn thành sẽ vượt mức cao nhất trong 40 năm vào năm 2023.—-
