Ngân hàng đã dự đoán giá nhà sẽ giảm 5% vào tháng 9, nhưng hiện đã điều chỉnh dự báo để tăng gấp đôi con số đó một phần do “sự nới lỏng lớn hơn dự đoán” của thị trường nhà đất ở Ontario và British Columbia và một phần do dự báo lợi suất trái phiếu được nâng cấp của ngân hàng. Lợi suất trái phiếu là tỷ suất lợi nhuận mà trái phiếu tạo ra.

 “Tỷ lệ doanh số bán trên số nhà đăng bán mới của Ontario đã giảm xuống 39% trong tháng 10 từ mức 63% trong tháng 5”. “Nguồn cung tăng đột ngột phần lớn là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm tỷ lệ này, được thúc đẩy bởi doanh số bán hàng giảm kéo dài hơn.”

Báo cáo lưu ý rằng ngay cả khi giá nhà đất giảm 10% vẫn có nghĩa là chúng vẫn cao hơn 15% so với mức trước đại dịch.

 “Kỳ vọng của chúng tôi rằng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ cắt giảm lãi suất vào cuối quý 2 năm sau sẽ ngăn chặn sự sụt giảm mạnh hơn”.

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết doanh số bán nhà tiếp tục giảm, dựa trên số liệu thống kê từ tháng 10.

CREA cho biết: “Doanh số bán nhà trên toàn quốc đã giảm 5,6% so với tháng trước trong tháng 10”. “Sự sụt giảm đáng kể là kết quả của doanh số bán hàng ít hơn ở hầu hết các thị trường lớn nhất của Canada.”

CREA cho biết giá nhà trung bình thực tế trên toàn quốc là $656,625 trong tháng 10, tăng 1,8% so với năm trước.

“Chúng tôi biết nhu cầu nhà ở cực kỳ cao trên toàn quốc, nhưng dữ liệu bán lại vào tháng 10 đã xác nhận thêm rằng nhu cầu này có thể sẽ không xuất hiện trên thị trường nhà hiện tại trong thời gian còn lại của năm nay và có thể sớm nhất là đến mùa xuân năm 2024, ” 

thị trường có thể chứng kiến sự lặp lại của hoạt động phục hồi mà thị trường đã trải qua vào mùa xuân năm nay.

 “Vấn đề thực sự sẽ phụ thuộc vào việc liệu Ngân hàng Canada có phải tăng lãi suất lần nữa hay không, hay vào tháng 3 tới, vấn đề chỉ đơn giản là chúng ta sẽ thấy ngân hàng thực hiện đợt cắt giảm đầu tiên trong bao lâu”.

Ngân hàng Canada dự kiến ​​sẽ đưa ra một thông báo lãi suất khác vào ngày 6 tháng 12.

Thống kê Canada cho biết lạm phát đã giảm xuống 3,1% so với cùng kỳ năm trước. Con số này giảm từ mức 3,8% trong tháng 9. —