Ngân hàng Trung ương Canada đã hạ lãi suất cơ bản xuống 25 điểm cơ bản, công bố đợt cắt giảm đầu tiên sau hơn 4 năm và mang đến tia hy vọng cho những người nắm giữ thế chấp.

Thống đốc ngân hàng Tiff Macklem cho biết trong một tuyên bố đã chuẩn bị sẵn rằng việc kỳ vọng lãi suất sẽ giảm nhiều hơn là điều hợp lý, nhưng cảnh báo rằng điều đó còn lâu mới được đảm bảo.

Giám đốc điều hành và chủ tịch của Liên minh Tín dụng Tiết kiệm Cộng đồng, nói: “Bạn có thể làm nhiều việc hơn là chờ đợi Ngân hàng Canada giải quyết vấn đề của mình”.

đúng là động thái của ngân hàng trung ương có thể khiến lãi suất thế chấp thấp hơn đối với 2,2 triệu người Canada sắp gia hạn vào năm 2024 và 2025. Lãi suất cơ bản đã giữ ở mức 5% kể từ tháng 7 năm ngoái.

 “Nếu bạn đang vay thế chấp với lãi suất thay đổi, tôi nghĩ bạn sẽ thấy lãi suất của mình giảm xuống khá nhanh. Tôi nghĩ các ngân hàng, tổ chức tín dụng và những người cho vay khác sẽ phản ứng với điều này”. 

Nhưng đối với những ai đang chờ đợi thời điểm hoàn hảo – hoặc một đợt giảm lãi suất khác – để tham gia vào thị trường nhà đất, chuyên gia đưa ra một lời khuyên mà ông cho rằng đã có tác dụng với ông.

 “Người xưa có câu nói rằng thời điểm tốt nhất để mua bất động sản là 20 năm trước hoặc ngày nay. “Và bản thân tôi thường gắn bó với điều đó.”

Thay vì chờ xem ngân hàng trung ương sẽ làm gì tiếp theo, ông nói rằng những người mua nhà tương lai tốt hơn hết nên tìm kiếm khoản thế chấp, tìm kiếm lời khuyên hữu ích, chú ý đến các điều khoản và xem xét lãi suất được bảo hiểm.

việc mua nhà là một quyết định cá nhân sâu sắc bị ảnh hưởng bởi vô số yếu tố, bao gồm tài chính, tính linh hoạt và độ tuổi hoặc giai đoạn cuộc sống của người vay.

“Bạn cần nghĩ xem điều gì sẽ xảy ra nếu chi phí của (ngôi nhà) đó tăng lên. Thu nhập của bạn ổn định đến mức nào? Nếu bạn phải chuyển nhà, điều đó sẽ dễ hay khó?” anh ấy nói.

“Mọi người rơi vào cái bẫy khi nghĩ đây chỉ là một khoản đầu tư, nhưng đó là nơi chúng ta sống… và có những yếu tố thực sự về con người cần phải được tính đến.”

cảnh báo có những yếu tố khác ảnh hưởng đến giá nhà, từ thị trường địa phương này sang thị trường địa phương khác. Những điều này có thể bao gồm sự gia tăng dân số địa phương và tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, cả hai đều có thể làm tăng chi phí nhà ở, không phụ thuộc vào tỷ giá chuẩn.

 “Có nhiều yếu tố khác ngoài lãi suất, đó là lý do tại sao điều quan trọng nhất là bạn phải nhận được lời khuyên đúng đắn khi đưa ra quyết định quan trọng này.”