Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto cho biết doanh số bán nhà trong tháng 5 đã giảm 21,7% so với năm ngoái, nhưng danh sách rao bán nhà mới vẫn tiếp tục tăng do các chủ nhà dự đoán nhu cầu sẽ tăng vọt.
Hội đồng cho biết 7.013 căn nhà được đổi chủ trong tháng so với 8.960 căn vào tháng 5 năm ngoái, trùng hợp với thời điểm thị trường hồi phục trong thời gian ngắn.
Giá bán trung bình ở khu vực Greater Toronto đã giảm 2,5% so với cùng kỳ năm trước xuống còn $1.165.691.
Danh sách bất động sản mới tăng 21,1% so với cùng kỳ, với 18.612 bất động sản được đưa ra thị trường vào tháng trước.
Chủ tịch TRREB cho biết những người có ý định mua nhà đang chờ đợi những “dấu hiệu rõ ràng” về việc lãi suất thế chấp giảm trước khi họ đứng ngoài cuộc.
“Khi chi phí đi vay giảm trong 18 tháng tới, dự kiến sẽ có nhiều người mua hơn tham gia thị trường, bao gồm nhiều người mua lần đầu.
“Điều này sẽ mở ra nhiều không gian cần thiết trong một thị trường cho thuê tương đối chặt chẽ.”
Tại Thành phố Toronto, có 2.701 vụ mua bán vào tháng trước, giảm 17,3% so với tháng 5 năm 2023. Trong toàn bộ phần còn lại của GTA, doanh số bán nhà giảm 24,3% xuống còn 4.312.
Tất cả các loại bất động sản đều có doanh số bán ít hơn trong tháng 5 so với một năm trước trên khắp GTA. Nhà phố và căn hộ dẫn đầu sự sụt giảm, với doanh số bán lần lượt ít hơn 24,3 và 24,1%, tiếp theo là nhà liền kề ở mức 21,3%.
Có ít hơn 19,4% tài sản biệt lập được đổi chủ hàng năm.
nhà phân tích thị trường trưởng của TRREB, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Chúng tôi nhận thấy giá bán điều chỉnh để giảm thiểu tác động của lãi suất thế chấp cao hơn”.
“Khả năng chi trả dự kiến sẽ được cải thiện hơn nữa khi chi phí đi vay có xu hướng giảm. Tuy nhiên, khi nhu cầu tăng lên, chúng ta có thể sẽ thấy áp lực tăng giá nhà mới khi sự cạnh tranh giữa những người mua tăng lên.”
