Kể từ ngày 1 tháng 1, Tín dụng thuế cải tạo nhà ở nhiều thế hệ đã được phát hành để yêu cầu các gia đình xây dựng một dãy phòng phụ “cho một thành viên gia đình là người lớn tuổi hoặc người lớn bị khuyết tật.”
Thủ tướng Justin Trudeau cho biết tín dụng thuế “sẽ duy trì truyền thống của nhiều thế hệ chung sống – và giúp nhiều người Canada tìm được một nơi an toàn, giá cả phải chăng để gọi là nhà.”
Theo ngân sách năm 2022, đó là khoản tín dụng được hoàn lại cho phép các gia đình yêu cầu 15% trong tổng số “$50.000 gia kim chi phí cải tạo và xây dựng đủ điều kiện phát sinh để xây dựng một dãy phòng phụ.” Có một số quy tắc và hạn chế xung quanh việc đủ điều kiện nhận tín dụng thuế.
Động thái này thực hiện lời hứa tranh cử của Đảng Tự do. Một phần của Kế hoạch Nhà ở Tự do bao gồm tín dụng thuế có nghĩa là “dành cho các gia đình muốn thêm một đơn vị thứ cấp vào nhà của họ với mục đích cho phép một thành viên gia đình trực hệ hoặc mở rộng sống cùng họ.”
Đảng Tự do cho biết họ sẽ “cung cấp khoản hỗ trợ lên tới $7.500 gia kim và giúp làm cho các cộng đồng trở nên đáng sống hơn đồng thời mang các gia đình lại gần nhau hơn và có thể chăm sóc lẫn nhau tốt hơn.”
Daniel Foch, người dẫn chương trình Podcast của Nhà đầu tư Canada, gọi đây là sự khởi đầu của giai đoạn chính sách “‘sống ở nhà mãi mãi’ của cuộc khủng hoảng nhà ở.”
“Thành thật mà nói, tôi đã hơi hài hước về tín dụng thuế để đáp lại dòng tweet ban đầu của Thủ tướng, bởi vì nó không tiết lộ nhiều chi tiết về chính sách mà sử dụng từ “đa thế hệ”, vì vậy có vẻ như nó đang diễn ra. được thiết kế để thế hệ thiên niên kỷ sống trong tầng hầm của cha mẹ họ mãi mãi,” ông Foch nói.
“Tuy nhiên, phần “sống với cha mẹ mãi mãi” của TikTok, cũng có thể đề cập đến thực tế là chính sách này được thiết kế để tạo ra các dãy phòng để những người cao tuổi (65+) chuyển về sống cùng gia đình khi đến tuổi già.”
“Chức năng phổ biến nhất cho khoản tín dụng này với tư cách là một chủ nhà thuộc thế hệ thiên niên kỷ sẽ là cha mẹ của bạn chuyển về sống cùng bạn để củng cố chi phí sinh hoạt, tránh những ngôi nhà hưu trí đắt đỏ và giảm chi phí sở hữu nhà.”
Theo Cơ quan Thống kê Canada, sống với các thành viên gia đình mở rộng đang là một xu hướng ngày càng gia tăng. Gần một triệu hộ gia đình vào năm 2021 “gồm nhiều thế hệ trong một gia đình”, chiếm 7% tổng số hộ gia đình.
Ông Foch nói: “Tôi nghĩ rằng cuộc sống nhiều thế hệ có thể là một điều tuyệt vời đối với nhiều người – đặc biệt là những người cao tuổi muốn già đi tại chỗ hoặc những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ khan hiếm thời gian, những người có thể hưởng lợi từ việc có gia đình ở bên để hỗ trợ cuộc sống hàng ngày”.
“Chúng tôi thấy phong cách sống này được thực hiện một cách duyên dáng và tự nhiên ở nhiều nền văn hóa và nhiều nơi trên thế giới. Vì vậy, thành thật mà nói, tôi nghĩ rằng tinh thần của chính sách này là tuyệt vời, nhưng việc thực thi còn hơi sai lệch.” ông nói.
Theo Cơ quan Thống kê Canada, có một số lượng khá lớn những người trẻ tuổi sống với cha mẹ, nhưng con số đó đã bắt đầu ổn định.
Tỷ lệ thanh niên từ 20 đến 34 tuổi sống trong cùng một hộ gia đình với ít nhất một trong hai cha mẹ của họ không thay đổi từ năm 2016 đến năm 2021 (35%).
“Tuy nhiên, hồ sơ độ tuổi của thanh niên sống với cha mẹ tiếp tục chuyển sang độ tuổi lớn hơn: vào năm 2021, 46% thanh niên sống với cha mẹ ở độ tuổi từ 25 đến 34, so với 38% vào năm 2001.”
Tín dụng thuế nhà mới dành cho nhiều thế hệ chỉ là một trong nhiều cập nhật từ chính phủ liên bang nhằm giải quyết khả năng chi trả nhà ở tại Canada. Các chính sách khác bao gồm:
– Khoản bổ sung cho Trợ cấp Nhà ở Canada
– Lệnh cấm người nước ngoài mua nhà ở Canada trong hai năm
– Thuế nhà trống 1% hàng năm đối với nhà ở chưa sử dụng thuộc sở hữu nước ngoài
– Áp dụng GST/HST cho tất cả các giao dịch chuyển nhượng nhà ở mới được xây dựng hoặc cải tạo đáng kể
– Nhân đôi tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu
– Tạo một tài khoản tiết kiệm miễn thuế để tiết kiệm tiền mua căn nhà đầu tiên của bạn
Và nhiều hơn nữa.
Theo ông Foch, chúng ta có một số thách thức đang phải đối mặt cần phải giải quyết.
“Đây là một chính sách dường như được thiết kế để tạo ra sự hợp nhất hộ gia đình – làm giảm sự hình thành hộ gia đình và do đó, làm giảm nhu cầu. Nó được ngụy trang như một biện pháp từ phía cung, nhưng mục đích cuối cùng của nó là giảm nhu cầu”, ông nói.
“Loại chính sách này chỉ ra rằng Canada cuối cùng có thể hướng tới mô hình nhà ở có mức sở hữu thấp vì ngày càng có nhiều người bị loại khỏi quyền sở hữu. Điều này thực sự báo hiệu rằng chúng ta đang bắt đầu thấy giấc mơ sở hữu nhà ở Canada sắp kết thúc trừ khi có điều gì đó thay đổi, ” ông ấy nói.
Bạn nghĩ gì về tín dụng thuế này?—
