Chính phủ liên bang đã dành hàng tỷ đô la để nhanh chóng xây dựng nhà ở giá cả phải chăng trên toàn quốc, nhưng sự chậm trễ trong việc xây dựng cho thấy nhiều dự án được phê duyệt tài trợ đang bị trễ thời hạn.

Sáng kiến Nhà ở Nhanh chóng là một chương trình liên bang được triển khai vào năm 2020 nhằm cung cấp kinh phí cho các thành phố và tổ chức phi lợi nhuận để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng cho những người Canada dễ bị tổn thương, bao gồm cả những người vô gia cư.

Chính phủ liên bang đã cung cấp 2,5 tỷ đô la trong hai vòng tài trợ dự án đầu tiên, với điều kiện các đơn vị được phê duyệt phải được xây dựng trong vòng 12 tháng ở hầu hết các nơi hoặc 18 tháng ở các cộng đồng phía bắc hoặc vùng sâu vùng xa.

Nhưng một tài liệu do Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada tổng hợp để trả lời câu hỏi bằng văn bản của một thành viên Quốc hội cho thấy phần lớn các đơn vị được phê duyệt vẫn chưa được xây dựng.

Vòng đăng ký đầu tiên kết thúc vào cuối tháng 3 năm 2021 và có 4.792 đơn vị được phê duyệt tài trợ, trong khi 5.473 đơn vị khác được bật đèn xanh trong vòng thứ hai kết thúc một năm sau đó.

Phản hồi từ CMHC, đề ngày 30 tháng 11, cho biết chỉ có 1.449 căn hộ đã được hoàn thành

Cả CMHC và văn phòng của Bộ trưởng Bộ Gia cư Ahmed Hussen đều không cho biết có bao nhiêu dự án đã bỏ lỡ thời hạn 12 hoặc 18 tháng. Tuy nhiên, người phát ngôn của CMHC thừa nhận một số dự án đã bị trì hoãn.

Carolyn Whitzman, một chuyên gia về chính sách nhà ở và là giáo sư trợ giảng tại Đại học Ottawa, cho biết chính phủ liên bang đã coi Sáng kiến Nhà ở Nhanh là một câu chuyện thành công vì nhiều đơn vị hơn dự kiến đã được phê duyệt để xây dựng. Cô lưu ý rằng hai vòng phê duyệt đầu tiên đã vượt quá mục tiêu với tổng số 2.600 đơn vị.

Nhưng Whitzman nói rằng có một số trở ngại cản trở nhiều dự án nhà ở giá rẻ, bao gồm cả sự phản đối từ người dân và thiếu sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh.

“Để có được nhà ở hỗ trợ thông qua sáng kiến nhà ở nhanh chóng hoặc bất kỳ chương trình nào khác, bạn cần có sự hợp tác thực sự mạnh mẽ giữa cả ba cấp chính quyền,”

việc xây dựng nhà ở cũng bị ảnh hưởng bởi chi phí gia tăng và tình trạng thiếu lao động.

Vào tháng 11, chính phủ liên bang đã công bố vòng thứ ba của chương trình, sẽ cung cấp thêm 1,5 tỷ đô la tài trợ.

Chính phủ liên bang đã kéo dài thời hạn xây dựng cho đợt đó lên 18 tháng đối với hầu hết các ngôi nhà và 24 tháng đối với các dự án ở các cộng đồng phía bắc hoặc vùng sâu vùng xa.

Chính phủ của Thủ tướng Justin Trudeau coi nhà ở giá rẻ là nền tảng trong chương trình nghị sự nhằm hỗ trợ và mở rộng tầng lớp trung lưu. Nó đã công bố chiến lược nhà ở quốc gia vào năm 2017, đây là kế hoạch 10 năm đổ hàng chục tỷ đô la vào nhà ở giá rẻ

Nhưng Đảng Tự do đã phải đối mặt với những lời chỉ trích về việc thực hiện các kế hoạch của mình.

Trong một báo cáo được công bố vào tháng 11, tổng kiểm toán Karen Hogan nhận thấy chính phủ đã không theo dõi tiến độ của mình trong việc giảm tình trạng vô gia cư kinh niên, mặc dù mục tiêu đã nêu là giảm 50% tình trạng như vậy vào năm 2028.

Báo cáo của Hogan cho thấy có những lỗ hổng dữ liệu trong chính phủ liên bang khiến việc đánh giá sự thành công của các chương trình trở nên khó khăn.

CMHC, với tư cách là người lãnh đạo chiến lược nhà ở quốc gia, đã chi 4,5 tỷ đô la kể từ năm 2018. Nhưng báo cáo cho thấy tập đoàn không biết ai đang được hưởng lợi từ các chương trình của mình.

Whitzman cho biết việc không theo dõi thành công của chương trình có thể dẫn đến sự mất lòng tin của công chúng và làm dấy lên sự hoài nghi về việc liệu chính phủ liên bang có thể giải quyết được các vấn đề như khả năng chi trả nhà ở hay không. “Nếu bạn định đầu tư hàng tỷ đô la vào một chương trình, bạn phải theo dõi hiệu quả,” —–