6 ngân hàng lớn nhất của Canada đã tăng lãi suất cho vay cơ bản sau lần tăng thứ tám liên tiếp đối với lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Canada. 4,5%
Tỷ lệ chính sách của ngân hàng trung ương thiết lập tỷ lệ vay cho các tổ chức cho vay khác, điều này đưa vào các điều khoản cho các khoản vay tiêu dùng của Canada như thế chấp.
Sau quyết định hôm 25/1, TD Bank, Scotiabank, BMO, RBC, CIBC và National Bank đều tăng lãi suất cho vay cơ bản thêm 25 điểm cơ bản lên 6,7%.
Điều này đánh dấu mức cao nhất đối với lãi suất cho vay cơ bản ở Canada kể từ năm 2001.
Tin rằng lạm phát sẽ “giảm đáng kể”, Ngân hàng Trung ương Canada đã báo hiệu hôm thứ Tư rằng họ đã sẵn sàng tạm dừng tăng lãi suất chính sách.
Nhưng điều đang làm tổn thương những người mua nha và có những khoản vay thế chấp.
Leah Zlatkin, một nhà môi giới thế chấp của LowestRates.ca, cho biết sau Giả sử khoản thế chấp của họ có thời hạn khấu hao 25 năm và họ đã trả trước 15%, bà cho biết một chủ nhà có tỷ lệ thế chấp thay đổi là 5,45% đối với căn nhà có giá $700.000 gia kim sẽ phải trả khoản thế chấp hàng tháng khoảng $3.716 gia kim.
cùng một khoản thế chấp ở mức 5,7% sẽ thấy các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng lên khoảng $3.805 gia kim, tức là tăng $89 gia kim mỗi tháng.
“Điều này sẽ gây áp lực lớn hơn đối với thị trường nhà đất vốn đang gặp khó khăn. Đối với những chủ nhà ở Ontario đang thấy thuế bất động sản tăng bên cạnh việc tăng lãi suất, có khả năng đây sẽ là tình trạng siết chặt tồi tệ nhất mà các chủ nhà đã từng cảm nhận được.”
Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem lại nói: “Chúng tôi đã tăng lãi suất một cách nhanh chóng, và giờ là lúc tạm dừng và đánh giá liệu chính sách tiền tệ có đủ hạn chế để đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2% hay không”.
Sherry Cooper, nhà kinh tế trưởng của Trung tâm cho vay Dominion, giải thích nhận xét của ông Macklem có nghĩa là không có khả năng tăng lãi suất vào ngày 8 tháng 3 hoặc ngày 12 tháng 4, mang lại hy vọng cho những người mua nhà tiềm năng sau nhiều tháng trì hoãn mua hàng. “Điều này có thể khiến nhiều người tin rằng lãi suất đã đạt đỉnh nên người mua có thể rón rén quay trở lại thị trường nhà ở.”——
